Maison 5 pièces 82 m² à vendre à Villeneuve-sur-Yonne

Ravissante Maison, 4 Chambres, Jardin Arboré à 10 min de Sens Évadez-vous dans un écrin de verdure ! Située dans la vallée d'un village calme , cette maison de 5 pièces (82 m²), sans aucun vis-à-vis avec une vue panoramique sur la nature tout en restant à seulement 10 minutes de Sens et à proximité des commodités. La maison a été pensée pour le confort familial et s'organise comme suit: Rez-de-chaussée, une entrée avec sas, une grande cuisine IKEA entièrement aménagée et équipée, un salon chaleureux, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviettes. Toilettes séparées. 1er Étage, un couloir desservant deux premières chambres lumineuses (grand dressing dans la chambre parentale, meubles de bureau). 2ème Étage, deux chambres supplémentaires sous les combles, idéales pour des enfants ou un espace invité. Sous-sol total, entièrement carrelé avec congélateur Whirlpool, il dispose de deux pièces supplémentaires parfaites pour une buanderie, un bureau, une salle de sport ou de jeux. Édifiée sur un terrain de 700 m² entièrement clos en bordure d'une voie ferrée avec arbres fruitiers, dépendances : Un atelier et un débarras pour le stockage. Portail automatisé et système de caméras de surveillance. Fenêtres double vitrage oscillo-battantes, chauffage électrique Noirot programmable (toutes pièces et couloirs). Fibre optique installée. Fosse septique (vidange effectuée en juin 2025). Gare SNCF à 5 minutes (Paris-Bercy accessible en 1h depuis Sens). Taxe foncière 2025 très attractive de 512 €.