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Maison 5 pièces 83 m² à vendre à Plœuc-L'Hermitage

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€117,000

Prix au m²

€1,410

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

83 m²

Localisation

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Plœuc-L'Hermitage

Description

EXCLUSIVITÉ - Maison à fort potentiel à Ploeuc-l'Hermitage Située à seulement quelques minutes à pied du centre de Ploeuc-l'Hermitage, Delphine Sinteff est ravie de vous présenter cette maison qui offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un projet à personnaliser selon leurs envies. Dès l'entrée, vous découvrez un couloir desservant une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une future salle d'eau (canalisations déjà en place), un bureau, une pièce de nuit ainsi qu'une chambre. À l'étage, une chambre supplémentaire et un grenier aménageable laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de réaménagement. La maison dispose également d'un sous-sol total, idéal pour le stockage, un atelier ou un espace complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, préservé par des haies, garantissant calme et intimité. Des travaux sont à prévoir (électricité, isolation, système de chauffage), mais le potentiel de ce bien en fait une base idéale pour créer un lieu de vie à votre image. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Prix : 117 000 euros FAI. ? Intéressé(e) ? Contactez moi pour plus d'infos ou une visite au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Delphine SINTEFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942 461 906 Surface : 83 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2024 Consommation énergie primaire : 363 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 190.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 329 € et 3 152 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.