Maison 5 pièces 83 m² à vendre à Rouvres

Située à 5 kms d'Anet sur la jolie commune de Rouvres (28260), cette maison de plain-pied saura vous séduire par son environnement et sa qualité de vie. Un bien rare sur le marché uniquement proposé par votre Agence La Manufacture. Idéale pour ceux qui veulent allier une activité professionnelle ou bien bénéficier d'un grand espace de stockage pour du matériel, ou du remisage de véhicules, bateau ou camping car (hauteur d'accès modifiable), grâce à un vaste atelier attenant de plus de 165 m2. La maison de 83 m2 habitables, se compose d'une entrée, d'un salon-séjour donnant sur une grande terrasse, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de douches et un WC séparé. Les cloisons non porteuses permettent un agencement selon bos besoins. Un vaste sous-sol de 78 m2 avec accès sur la partie atelier apporte un volume supplémentaire, ce qui porte la surface utile totale à plus de 320 m2 ! L'ensemble est implanté sur un agréable terrain de 1235 m2, clos et joliment arboré, sans vis à vis. Fenêtres pvc double vitrage récentes- Hauteur maxi atelier : 3m20. Possibilité d'extension de la surface habitable. Notre avis : Une maison saine et rare avec de telles surfaces, au calme et proche de toutes commodités. Un bien présenté par votre Agence La Manufacture ' L'Immobilier sur Mesure' Votre contact : Patrice LE GUERCH [Coordonnées masquées] Surface : 83 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Consommation énergie primaire : 250 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 880 € et 6 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).