Maison 5 pièces 83 m² à vendre à Amilly

Située sur la commune dynamique d'AMILLY, dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison de 2008 offre un cadre de vie agréable à votre quotidien, à proximité du bourg et de ses commerces. À seulement 10 minutes de la gare de Montargis, permettant de rejoindre Paris, et proche des principaux axes routiers. Les écoles (maternelle, primaire, collège) ainsi que la garderie sont également à proximité. La maison se compose de : Une entrée ouvrant sur un salon / séjour lumineux avec accès direct à la terrasse Une cuisine aménagée et équipée 3 chambres, dont une avec point d'eau Une salle de bain WC indépendant Annexes et extérieurs : Garage attenant avec buanderie Chalet en bois dans le jardin Terrasse Confort : Chauffage au gaz Maison partiellement adaptée PMR Conduit existant permettant l'installation d'une cheminée Maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale au calme tout en restant proche des commodités. Venez découvrir cette maison..!!! Contactez-moi par téléphone au [Coordonnées masquées]. ou par mail : [Coordonnées masquées]. - Sabine DEBUSSCHERE (EI) Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens. Pour de nouveaux projets mes estimations sont OFFERTES. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 83 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026 Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 135 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).