Description
CASA SOGNA vous présente EN EXCLUSIVITÉ, dans un secteur résidentiel calme et recherché d'Ambérieu-en-Bugey, rue du Four à Chaux, découvrez cette maison familiale mitoyenne des deux côtés, construite en 1976, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses annexes.
La maison développe une surface habitable de 82,61 m² loi Carrez, pour une surface au sol totale de 110,39 m², incluant une véranda à vivre d'environ 20 m². Elle est implantée sur un terrain de 381 m², avec espace à l'avant et jardin à l'arrière.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dispose de rangements intégrés et d'un espace optimisé sous l'escalier, ainsi que de toilettes indépendantes.
La pièce de vie traversante exposée nord-sud, composée d'un salon et d'une salle à manger, est agrémentée d'une cheminée et bénéficie d'un accès direct à la véranda, véritable extension de l'espace de vie. La cuisine indépendante, joliment rénovée, offre un espace fonctionnel et agréable.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une troisième chambre de plus petite taille pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec grande douche et toilettes.
Les annexes constituent un véritable atout : grand garage avec porte motorisée permettant le stationnement de deux véhicules, atelier, buanderie, abri de jardin et cave en sous-sol sur terre battue.
La maison est équipée de double vitrage, repose sur un vide sanitaire et bénéficie d'une isolation par l'extérieur réalisée il y a quelques années.
La situation est appréciée pour sa proximité des commodités, avec un accès rapide à la gare (environ 10 minutes) et à l'autoroute (environ 5 minutes), offrant un bon compromis entre calme résidentiel et accessibilité.
Visite virtuelle sur demande!
Prix : 229 000 € honoraires à la charge du vendeur
DPE : D/ GES : B
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 1440€ et 1960€.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sonia Dridi
Agent commercial immatriculé RCS: 935 359 489
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16 Rue Alexandre Bérard, 01500 Ambérieu-en-Bugey
Surface : 83 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025
Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 131 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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