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Maison 5 pièces 84 m² à vendre à Marly

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€146,000

Prix au m²

€1,738

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

84 m²

Localisation

Région

Hauts-de-France

Département

Nord

Ville

Marly

Description

? À Saisir à Marly ! Maison Semi-Mitoyenne, Potentiel Exceptionnel et Emplacement IDÉAL ! ? Prix : 146 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus) Située dans une impasse paisible du quartier de la Mairie à Marly, cette maison semi-mitoyenne de 84 m² habitables sur un terrain de 200 m² attend son nouveau souffle. C'est l'opportunité rêvée pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur intérieur. ? Les Atouts 'Clé en Main' ? Ce bien construit en 1960 bénéficie déjà de travaux essentiels effectués récemment : • Toiture Refaite : 10 ans, pour une tranquillité immédiate. ? • Menuiseries Récentes : Double vitrage PVC et volets électriques partout. • Chauffage : Chaudière au Gaz de 10 ans. • Faibles Charges : Taxe foncière de seulement 740 €/an. • Localisation Top : Impasse au calme du quartier de la Mairie, proche commodités. • Exposition : Idéale Sud-Ouest pour un maximum de soleil. ?? ? Détail des Espaces Pièce par Pièce (84 m² hab.) Le potentiel de réagencement est énorme, avec des volumes à optimiser : Au Rez-de-Chaussée : • Hall d'entrée : 3 m² • Salon / Salle à manger : 26 m² • Cuisine : 5 m² • Extension : 16 m² À l'Étage : • Salle de bain : 8,5 m² • Chambre 1 : 8,5 m² • Chambre 2 : 9 m² • Chambre 3 : 8,5 m² ? Extérieur & Praticité • Terrain de 200 m² avec cabanon. • Garage 1 voiture. ?? Performance Énergétique (DPE F) Le DPE est classé F. Cela indique que des travaux d'isolation seront nécessaires pour améliorer significativement la performance énergétique du logement. Je me tiens à votre disposition pour vous expliquer en amont ce que cela implique concrètement . C'est le bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec travaux. Ne manquez pas ce potentiel à Marly ! Ce potentiel est trop rare pur attendre ! Oubliez la déco des autres, imaginez la vôtre : A visiter sans plus tarder ! Contactez : Mathis Cuvelier [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Votre conseiller LOGIMM : Mathis CUVELIER Agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

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