Maison 5 pièces 84 m² à vendre à Vienne

Situé à 5' du centre veille de Vienne -- COUP DE COEUR ASSURÉ ----AU CALME --- RÉSIDENTIEL Maison individuelle récente - 3 chambres - Excellent état Terrain 286 m2 - Garage - Terrasse & pergola Construite en octobre 2017 et conforme à la réglementation thermique RT 2012 Cette maison individuelle de 84 m2 habitables offre un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous découvrez un hall accueillant avec placard mural, desservant un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine ouverte entièrement équipée et meublée, prolongée par un espace salle à manger et un coin salon convivial. Les nombreuses ouvertures, dont une baie vitrée et plusieurs portes-fenêtres, offrent un accès direct aux terrasses et apportent une belle luminosité naturelle. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres de belles dimensions, ainsi qu'une salle de bains et un second WC, permettant une organisation familiale fonctionnelle. À l'extérieur, le terrain de 286 m2, entièrement aménagé, propose plusieurs espaces de détente dont une terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant de 19 m2 avec porte motorisée, un portillon automatique, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Une buanderie et une chaufferie indépendantes apportent un confort supplémentaire. PRIX : 289.000EUR fai Mandat de vente Exclusif no0-433 Honoraire charge vendeurs Walter WAXIN - Agent dirigeant ASTRINE IMMBILIER - VIENNE Agence locale depuis 2016 Surface : 84 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2023 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)