Maison 5 pièces 84 m² à vendre à Denée

iad France - Jean-Luc Laloi vous propose: Au cOEur de la charmante cité de caractère de Denée, en seconde couronne d'Angers, proche des commodités, venez découvrir cette maison de bourg rénovée. Le séjour avec ses poutres et sa grande cheminée authentique propose un espace de détente chaleureux. La maison dispose d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'un bureau/chambre, une salle d'eau et toilette. La maison est chauffée par une pompe à chaleur de 2025 et dispose aussi d'un poêle à bois. A l'extérieur, le bien propose plusieurs dépendances spacieuses et pratiques. Il y a aussi une cave. La cour et le jardin offrent un espace préservé et à l'abri des regards. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 84 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).