Maison 5 pièces 85 m² à vendre à Saint-Hilaire-de-Clisson

iad France - Marie Relion vous propose: NOUVEAUTE / ST HILAIRE DE LOULAY - En exclusivité chez iad France - Située en plein cOEur de St Hilaire de Loulay, dans un lotissement paisible, cette maison d'habitation à étage de 95m2 environ au sol, offre un cadre de vie idéal, adapté à divers projets et proche de toutes commodités et écoles. Cette maison dispose de tous les atouts essentiels pour tout type d'acquéreur, qu'il s'agisse d'un premier achat ou d'un investissement plus avancé. Elle se compose, d'un salon/séjour baigné de lumière, d'une cuisine entièrement refaite aménagée et équipée parfaite pour les amateurs de bonne cuisine. De plus, vous trouverez une première chambre, une salle d'eau récente et un WC séparé offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain pied. A l'étage, une mezzanine permet de créer un espace bureau. Elle offre également un accès à la deuxième chambre ainsi qu'à une pièce supplémentaire, pouvant servir de troisième chambre. Un second WC séparé avec lave main contribue à répartir le coin nuit de façon harmonieuse. Un garage attenant ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble offrant du rangement supplémentaire. A l'extérieur, une terrasse pour profiter des beaux jours et un jardin agréable et bien proportionné, sans vis-à-vis viennent parfaire la maison. Celle-ci offre de nombreuses possibilités d'extension et de personnalisation, permettant une grande flexibilité. C'est une maison fonctionnelle, parfaite pour s'adapter à vos besoins. A visiter sans tarder! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Relion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 920452687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).