Maison 5 pièces 85 m² à vendre à La Merlatière

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption Maison plain-pied - Calme et fonctionnalité - La Merlatière Située au calme d'une impasse, cette maison de 2008 séduit par son entretien irréprochable et sa décoration soignée. D'une surface habitable d'environ 85 m², elle se distingue par une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable, à l'abri des regards. L'espace de vie, chaleureux et lumineux, est agrémenté d'un poêle à bois et s'ouvre sur une terrasse bois et un jardin clos de 563 m², sans vis-à-vis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, allie modernité et praticité au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Un garage attenant complète l'ensemble. La Merlatière, commune dynamique de l'agglomération yonnaise, offre un cadre de vie recherché pour sa tranquillité et sa proximité de La Roche-sur-Yon (15 min). Elle bénéficie également de la présence du site Louis Vuitton, symbole de dynamisme local, et d'un accès rapide aux axes Nantes / La Roche-sur-Yon, idéal pour les actifs. Un bien parfait pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent le confort d'un plain-pied récent, sans travaux, dans un environnement résidentiel paisible. PEH Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2020 Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 718 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)