Maison 5 pièces 85 m² à vendre à Clichy

Située au coeur de la paisible et recherchée Cité Jouffroy Renault à Clichy, cette maison mitoyenne d'un seul côté développe une surface de 85m² répartie sur quatre niveaux. Érigée dans une allée privée datant de la fin du XIXème siècle, cette adresse rare offre un cadre de vie intimiste, au charme préservé. Véritable cocon atypique, la maison conjugue élégamment authenticité, matériaux nobles et touches singulières, avec une agréable cour et la possibilité de stationner un véhicule dans l'impasse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte, où se côtoient des éléments uniques : sol en marbre vieilli, murs en pierres apparentes, poutres anciennes, poêle en fonte La Salamandre, et bar en cuivre chiné, issu d'un ancien restaurant. Une fenêtre ancienne, provenant d'un château du Périgord, ajoute à la singularité de l'ensemble. Au premier étage, une chambre, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de coin lecture ou de dressing, et une salle d'eau avec toilettes composent un espace nuit confortable, mis en valeur par un parquet en bois exotique (iroko). Le deuxième niveau, créé lors d'une surélévation en 2003, abrite une vaste chambre avec salle de bain intégrée, sublimée par un parquet exotique (ipé). En souplex, une chambre avec placards, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie complètent les prestations. À l'extérieur, une agréable cour exposée ouest, prolonge la maison sur 2 cotés. Bordée de façades colorées, l'allée privée dans laquelle s'inscrit le bien offre un environnement serein et verdoyant. À moins de 10 minutes à pied, les gares de Clichy-Levallois et les stations de métro Mairie de Clichy et Porte de Clichy facilitent les déplacements. Commerces, écoles et infrastructures urbaines se trouvent également à proximité immédiate. Maison de caractère au coeur d'un lieu chargé d'histoire, ce bien singulier séduira les amateurs de cachet et d'authenticité, en quête d'un cadre de vie unique dans un quartier vivant et confidentiel. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2 400€ et 3 320€. Contact : Sophie YON- [Coordonnées masquées] - EI - Agent Commercial - RSAC : 837 580 166 Nanterre. Sophie YON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 580 166 - Nanterre. Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 323 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).