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Maison 5 pièces 85 m² à vendre à Belvèze-du-Razès

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€199,000

Prix au m²

€2,341

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

85 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Aude

Ville

Belvèze-du-Razès

Description

Maison à vendre 5 pièces BELVEZE DU RAZES (11) 3 chambres surface habitable de 85m2 environ sur terrain 396m2 avec Garage À vendre - Charmante maison de plain‑pied à Belvèze‑du‑Razès (Aude) Venez découvrir cette jolie maison de plain‑pied d'environ 84,70 m² habitables sur un terrain de 396 m², située dans le coeur du village de Belvèze‑du‑Razès. Elle offre un agencement pratique et confortable : Une entrée avec couloir desservant les différentes pièces. Un salon-salle à manger chaleureux, idéal pour les moments en famille. Une cuisine séparée, avec porte‑fenêtre donnant sur une belle terrasse — parfait pour profiter des repas en extérieur ou de moments de détente. Trois chambres, une salle d'eau, et un WC séparé. Un garage d'environ 20,70 m² avec portail automatique — atout pratique et sécurisant. Attenante a ce garage, une buanderie donnant sur l'arrière : très utile pour étendre le linge, accéder au jardin et au coin barbecue. Jardin plat facile à entretenir entièrement cloturé avec coin barbecue, pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Confort et environnement intérieur : Double vitrage sur toutes les fenêtres + moustiquaires Volets roulants électriques et volets en bois supplémentaires Insert à bois (cheminée) pour une ambiance cosy. et radiateurs électriques récents. Maison bâtie sur vide sanitaire. Isolation renforcée de la toiture avec plafond soufflé. Ce bien serait idéal pour un couple de retraités en quête de tranquillité, ou une petite famille : 3 chambres, jardin, terrasse — le cadre parfait pour enfants et détente. A environ 30 km de Carcassonne et 25Km de Limoux ce village profite d'un cadre agréable, d'un esprit convivial. On y trouve une vie locale (associations), des commerces, pole médical, école et crèche, des services de proximité — ce qui en fait un lieu de vie pratique et paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.932764 Référence annonce : 340930415896 Date de réalisation du diagnostic : 17/09/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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