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Maison 5 pièces 85 m² à vendre à Perros-Guirec

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€447,200

Prix au m²

€5,261

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

85 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Perros-Guirec

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial "SELARL NOTAIRES - 22560" vous proposent : Maison / villa à vendre - PERROS GUIREC (22700) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Située au calme d'une impasse, en plein centre-ville de Perros-Guirec, cette authentique maison de pays en pierre, typiquement perrosienne, séduit par son cachet, son emplacement privilégié et son fort potentiel de valorisation. Exposée plein sud, elle profite d'une belle luminosité et offre une vue mer partielle. DESCRIPTION : Construite en pierre sous ardoises, la maison se compose de : Sous-sol : chaufferie, cave, et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies Rez-de-chaussée surélevé : entrée, salon, cuisine ouverte sur salle à manger avec accès à une terrasse ensoleillée, WC indépendant Étage : palier, deux chambres, un bureau (ou chambre d'appoint), salle d'eau TRAVAUX INTÉRIEURS À PRÉVOIR - FORT POTENTIEL DE VALORISATION - Les volumes offrent une base pour créer un intérieur à votre image : Rafraîchissement salle d'eau Travaux d'isolation, plâtrerie et peinture Aménagement possible du sous-sol partiellement exploitable CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Huisseries double vitrage Toiture en très bon état Électricité conforme Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Chauffage central La parcelle de 550 m², rare en centre-ville, est entièrement constructible. Un bien rare sur le marché de Perros-Guirec, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement immobilier. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude "SELARL NOTAIRES - 22560" - Notaires à Pleumeur-Bodou - N° SIRET : 84952347700016 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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