Maison 5 pièces 85 m² à vendre à Labergement-lès-Seurre

EN EXCLUSIVITE, ENSEMBLE IMMOBILIER A RENOVER AVEC FORT POTENTIEL Plongez dans l'authenticité d'une ancienne maison de 1900, où chaque pierre raconte une histoire. Cette maison d'habitation de plain-pied avec étage, d'environ 85 m² habitables se compose d'une entrée dans sa pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine (22 m²), un salon avec cheminée & parquet chêne (18 m²), un débarras. Deux pièces attenantes de 21 m² donnant sur le jardin côté Ouest offrent la possibilité de créer une salle d'eau-WC et une cuisine indépendante. A l'étage : palier et trois chambres. Ses nombreuses dépendances peuvent être aménagées au gré de vos envies. Vous découvrirez une grange attenante de 20 m² (avec son grenier au-dessus), une pièce-débarras (13 m²) et sa cave semi-enterrée de 13.5 m². Une remise et un hangar ouvert de 91 m². Deux autres dépendances se situent également sur le terrain : un hangar à bois à refaire totalement (58 m²) ou supprimer et une seconde dépendance à usage d'espace de stockage pour le jardin (18 m²). Son terrain de 4 531 m² est un véritable havre de paix, idéal pour créer un son espace jardin ou même détente. La vue sur la campagne vous promet des réveils sereins et des couchers de soleil apaisants. Bien que l'intérieur nécessite une rénovation, c'est une opportunité en or pour les amateurs de beaux projets à créer. D'importants travaux sont à prévoir ainsi que la création de son assainissement individuel. L'ensemble dispose d'un compteur d'eau et d'électricité. GMC Immo, l'agence qu'il vous faut ! Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Consommation énergie primaire : 601 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 597.30 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 896 € et 2 566 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G