Maison 5 pièces 85 m² à vendre à Creutzwald

🏡 MAISON PLAIN-PIED RÉNOVÉE - IMPASSE CALME - HAUTEURS DE CREUTZWALD Située dans une impasse calme sur les hauteurs de Creutzwald, à 50 minutes du Luxembourg, 30 minutes de Metz et 5 minutes de l'Allemagne, cette maison de plain-pied surélevé, mitoyenne d'un coté ; d'environ 85 m² offre un cadre de vie paisible dans un secteur résidentiel très recherché. DESCRIPTION DU BIEN La maison se compose d'un sas d'entrée, d'un salon-séjour lumineux avec accès à la terrasse et au jardin clos de 7,85 ares, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de douche moderne et de WC séparés. SOUS - SOL Un sous-sol complet comprend la chaufferie, une buanderie, une grande cave, ainsi qu'un garage motorisé, un atelier et un accès au terrain. ` RÉNOVATIONS ET ÉQUIPEMENTS Entièrement rénovée au cours des deux dernières années, la maison bénéficie de : • Isolation extérieure neuve avec crépi (2024) • Fenêtres double vitrage PVC avec volets électriques • Toiture en excellent état • Double Porte d'entrée PVC sécurisée avec sas • Cuisine moderne et récente • Chauffage au fioul • Ballon électrique pour la production d'eau chaude Selon le résultat du DPE et la situation personnelle des futurs acquéreurs (revenus, foyer fiscal, etc.), il sera possible de bénéficier d'aides telles que “MaPrimeRénov'”, “Éco-PTZ” ou autres subventions destinées à la rénovation énergétique et à l'amélioration de l'habitat (notamment pour le remplacement du mode de chauffage). LES ATOUTS • Impasse calme et secteur recherché • Rénovation récente • Aucun travaux d'aménagement à prévoir, hormis un embellissement du sous-sol et quelques aménagements extérieurs mineurs • Maison “clé en main”, idéale pour primo-accédant ou personnes recherchant le confort d'un plain-pied. EN RÉSUMÉ Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et situation géographique stratégique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter!