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Maison 5 pièces 85 m² à vendre à Floirac

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€355,000

Prix au m²

€4,176

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

85 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Floirac

Description

Posez vos valises dans ce cocon baigné de lumière. Installez-vous à l'abri des regards sur votre terrasse en bois, profitez du calme et du chant des oiseaux... le tout à seulement quelques minutes à pied de Bordeaux Bastide et du futur Parc Eiffel. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal. Vous serez séduit par les beaux volumes de la pièce de vie, la grande terrasse en bois exotique et le studio indépendant, un véritable atout, idéal pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu locatif. Maison principale : - Grande pièce de vie avec cuisine US - 3 chambres dont une avec dressing - Salle de bain - WC séparé Dépendance : - Grande chambre - Salle d'eau - WC séparé - Buanderie (possibilité cuisine) Caractéristiques générales : - Aucun travaux, rénovation de qualité - Plain-pied - Sans vis-à-vis - Grande terrasse en bois exotique - Studio indépendant - Menuiseries double vitrage récentes - Volets roulants aluminium - Parquet massif - Chauffage et eau par chaudière gaz - Rue calme - DPE D / GES D Un bien rare, prêt à vivre, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Appelez-moi pour être les premiers à visiter. Estimation gratuite de votre appartement ou maison à Bordeaux et sur la Rive Droite : Floirac, Cenon, Bastide, Bouliac. Ce bien vous est présenté par Noémie Bray , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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