Maison 5 pièces 85 m² à vendre à Couëron

SEUL MANDATÉ : Maison de plain-pied à rénover - Fort potentiel - Couëron Bourg Située au coeur de Couëron Bourg, cette maison de plain-pied à rénover offre un fort potentiel d'évolution ou de division, idéale pour un projet familial ou un investissement. Elle se compose d'un séjour lumineux, cuisine, trois chambres, salle de bains et WC séparés. L'ancien garage a été aménagé offrant un espace supplémentaire appréciable pour augmenter la surface de la pièce à vivre. Les combles aménageables laissent entrevoir de belles possibilités d'agrandissement. Un garage complète ce bien. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin de plus de 1 080 m², propice à la détente comme à de futurs aménagements. Les atouts : . Emplacement recherché à Couëron Bourg . Fort potentiel d'évolution (aménagement des combles, extension) . Possibilité de division du terrain en deux lots (zone Umd1) . Gare à seulement 600 mètres . Transports en commun à proximité immédiate (ligne de bus vers Saint-Herblain au pied de la maison) Un bien rare, idéal pour concrétiser vos projets immobiliers ! Carte pro. 44012015000002653 Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Consommation énergie primaire : 360 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F