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Maison 5 pièces 85 m² à vendre à Montpon-Ménestérol

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Prix de vente
€180,000
Prix au m²
€2,118

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
85 m²

Localisation

Département
Dordogne
Ville
Montpon-Ménestérol

Description

Bienvenue dans cette propriété unique, où le confort moderne rencontre la sérénité de la nature. Une Maison Entièrement Sublimée de 85 m² Rénovée de fond en comble en 2023, cette maison de 85 m² a été pensée pour la lumière et le partage. Espace de Vie de 43 m² : Véritable coeur de la maison, salon et séjour spacieux avec cuisine moderne ouverte, baignés de lumière grâce à une double exposition(Est-Ouest) L'Espace Nuit : Trois chambres confortable (11, 11 et 10 m²) Salle d'eau : 7,5 m² avec douche à l'italienne contemporaine, WC intégré et espace buanderie optimisé. STUDIO ATTENANT et INDÉPENDANT de 25m² : Un champ de possibilités Un espace polyvalent idéal pour recevoir vos amis en toute intimité, d'un atelier d'artiste ou d'un bureau pour le télétravail. Avec cabine de douche, WC, lave main et sa mezzanine, il offre une indépendance totale. UN EXTÉRIEUR D'EXCEPTION : terrain de 5600m², entièrement clôturé, arboré avec accès à la rivière. Terrasse Bétonnée de 36m² avec vue dégagée sur la nature Carport de 25 m² & abri de jardin pratique. CADRE PRÉSERVÉ ET SÉCURISÉ : construite en 1992,cette propriété a été étudiée pour son environnement. Sa conception surélevée place la partie habitable en sécurité, bien au dessus des niveaux du terrain. Depuis plus de 30 ans elle offre un intérieur sain et protégé des aléas naturels. Confort & Performance 2023 Économies d'énergie : DPE C très performant pour le secteur, isolation : combles isolés et menuiseries PVC en double vitrage partout. Chauffage : radiateur électrique à inertie fluide (chaleur douce et économe). Extérieur : ravalement de façade complet, toiture nettoyée et volets en bois neufs. Équipements : Tout à l'égout, Fibre optique pour une connexion ultra-rapide. L'emplacement Idéal Profitez du calme absolu sans être isolé: un supermarché à 500 m pour vos courses quotidiennes et le centre de Montpon à seulement 1,5 km avec école, maison de santé,etc... ⚠️ Note aux futurs acquéreurs Dossier de vente complet et prêt pour une signature Vente de Particulier à Particulier : économie immédiate de 11 000 € à 12 000 € (absence de frais d'agence). Taxe Foncière : 1080 € . Afin de respecter le projet de chacun, un dossier financier (accord de principe bancaire ou attestation de fonds) sera demandé avant toute visite. Je reste à votre disposition pour répondre à toutes questions supplémentaires

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