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Maison 5 pièces 85 m² à vendre à Plouguernével

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€84,500

Prix au m²

€994

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison bretonne

Nb pièces

Surface

85 m²

Localisation

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Plouguernével

Description

L'agence AIPG de Gouarec vous propose cette maison de type néo-bretonne des années 1970, d'une superficie de 85m² sur un terrain de 1 490m². La maison se trouve à proximité immédiate du bourg et à environ 2 minutes des commodités. La maison se compose : D'un sous-sol avec un garage d'environ 36m² ; une cuisine d'été ; une chaufferie ; une chambre ; une pièce et un WC indépendant. Un rez-de-chaussée surélevé avec une entrée donnant sur un séjour ouvert sur la salle à manger et le salon ; une cuisine équipée et aménagée ; deux chambres ; une salle de bains et un WC indépendant. Un grenier aménageable d'environ 65m² est accessible par échelle escamotable. En extérieur on retrouve un jardin entretenu et fleuri de 1 490m². Assainissement fosse septique non conforme. Menuiseries en double vitrage PVC au RDC + Sous-sol. Chauffage fuel. Pour visiter, contacter l'agence AIPG de Gouarec au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 288 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 150 € et 4 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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