Maison 5 pièces 85 m² à vendre à Saumur

Située à Saumur, cette maison ancienne pleine de charme offre un cadre de vie agréable et des volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrez une distribution fonctionnelle menant à un salon lumineux, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une pièce palière et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'étage, deux chambres et un bureau complètent l'espace nuit. Côté extérieur, la propriété séduit par une belle véranda qui prolonge les espaces de vie, ainsi qu'une dépendance offrant de nombreuses possibilités avec un grand garage, un atelier, un grenier au-dessus et une pièce chauffée avec WC. Une partie ouverte à l'arrière vient enrichir cet ensemble. Le tout est implanté sur un magnifique jardin clos et arboré de plus de 1400 m², propice à la détente et aux moments en famille. Une cave avec puits vient compléter les prestations. Sur le plan technique, la maison bénéficie de huisseries en double vitrage, d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un assainissement collectif. La toiture en ardoises naturelles renforce le cachet et la durabilité du bien. Visite virtuelle possible. Ref 37322 DPE C (170) GES B (9) Honoraires charge acquéreurs Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2025 Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 89 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).