Maison 5 pièces 85 m² à vendre à Roubaix

***EXCLUSIVITE IMMOSENS*** ***MAISON SANS TRAVAUX*** Maison entièrement rénovée de 85 m2 située à Roubaix, secteur Place du Travail vendue libre d'occupation. Rénovée en 2021, elle est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif en colocation. Elle se compose d'une entrée séparée, d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine ouverte équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle), d'une buanderie et de WC séparés. Aux étages, vous trouverez 4 chambres ainsi que 2 salles d'eau avec WC. Coté technique, le bien dispose d'une chaudière, d'un ballon d'eau chaude, d'une porte d'entrée et de plusieurs fenêtres récents (2021), d'une toiture en bon état, du tout-à-l'égout et d'une cave saine. Anciennement louée en colocation avec un revenu total d'environ 1 600 EUR charges comprises, une bonne opération rentable pour un investisseur. Aucun travaux à prévoir, produit clé en main. DPE D. Idéal investisseur ou premier achat. Arrêts de bus à 2 minutes à pied permettant de rejoindre rapidement le métro et le tramway. Le prix est de 176.550EUR HAI dont 11.550EUR d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 165.000 EUR. Pour plus d'informations, veuillez contacter TOULEMONDE Roxane [Coordonnées masquées] www. georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1700 EUR et 2370 EUR 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière [URL masquée pour votre sécurité]. Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La Madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme, Lambersart ou à proximité, contacter votre agence immobilière Immosens au [Coordonnées masquées] Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).