Vente Maison de village Lécousse (35) 5 pièces 91 m²
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Maison 5 pièces 86 m² à vendre à Lécousse
Prix de vente
€238,500
Prix au m²
€2,773
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
86 m²
Localisation
Département
Ille-et-Vilaine
Ville
Lécousse
Description
Lécousse - Bien rare en excellent état
Idéalement située au coeur du bourg de Lécousse, cette maison entièrement rénovée avec goût vous séduira par son excellent état et sa proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services médicaux, établissements scolaires (de la maternelle au lycée) ainsi que la voie verte.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 39 m², comprenant un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois et une cuisine moderne entièrement équipée et ouverte.
L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements (placards), d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant.
Un garage avec porte motorisée et espace buanderie complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos de 520 m², parfaitement entretenu, avec une spacieuse terrasse de plus de 30 m², idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Une cour bitumée permet le stationnement facile de plusieurs véhicules.
Maison située au calme, en impasse, offrant un cadre de vie paisible et recherché.
Les atouts supplémentaires : chauffage gaz de ville, menuiseries double vitrage aluminium avec volets électriques, assainissement collectif.
Un bien clé en main, rare sur le marché : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Pour plus d'information sur ce bien rendez-vous sur notre site Capim et appelez nous au [Coordonnées masquées] - agence, située 2 Place de la République 35300 FOUGERES. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation sur le Pays de Fougères et ceci à honoraires réduits.
Surface : 86 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024
Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 185 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 276 € et 1 726 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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