Vente Maison individuelle Cabourg (14) 5 pièces 89 m²
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Maison 5 pièces 86 m² à vendre à Cabourg
Prix de vente
€359,500
Prix au m²
€4,180
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
86 m²
Localisation
Région
Normandie
Département
Calvados
Ville
Cabourg
Description
[EXCLUSIVITÉ] - Le Cabinet ARBOR IMMOBILIER vous présente en exclusivité le bien « Châtaignier », située à Cabourg, dans un secteur très recherché à proximité immédiate de l'Éventail. Évolutive et pleine de potentiel, des travaux sont à prévoir dans cette maison d'environ 87 m² habitables.
Pourquoi « Châtaignier » ? Chez Arbor Immobilier, chaque projet a son histoire que l'on écrit ensemble. Pas question d'avoir une référence impersonnelle pour vos biens : chaque lieu de vie mérite une identité.
Extérieurs et aménagements :?
- Extérieur de 435 m² avec jardin et une cour exposée Sud ;
- Une allée permettant le stationnement de trois véhicules ;?
- Terrain constructible et piscinable ;?
- Abri de jardin de 5 m² ;
- Secteur très proche éventail avec proximité immédiate de tous les commerces et de l'A13 - à 25min de Caen et 30min de Deauville !
Agencement intérieur :?
- Rez-de-chaussée comprenant une chambre de 20,4 m², une salle d'eau et un garage de plus de 30 m² pouvant être aménagé pour créer une vie de plain-pied ;
- Premier étage d'environ 68 m² avec deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine, un salon et une entrée ;?
- Combles aménagées et isolées avec rangements sous rampants représentant 33 m² de surface au sol ;?
- Possibilité d'ouvrir la cuisine et le couloir sur le salon pour agrandir la pièce de vie.
Caractéristiques techniques :?
- Huisseries majoritairement en double vitrage ;?
- Volets roulants électriques sur une partie des fenêtres ;?
- Thermostat installé ;?
- Trois Velux dans les combles pour y faire facilement 2 espaces nuit ;?
- Travaux énergétiques à prévoir ;
- Raccordé au tout à l'égout.
Informations importantes :
- Honoraires charges vendeur ;?
- Taxe foncière : 1 408 € ;
- DPE réalisé le : 05/12/2025 ;
- Consommation énergétique : F (412 kWh/m²/an) ;
- Emissions de gaz à effet de serre : F (91 kg CO?/m²/an) ;
;
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 050 € et 4 180 € (indexation 2021-2022-2023).
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ARBOR IMMOBILIER, un cabinet où l'immobilier s'intègre dans une vision patrimoniale globale, avec un accompagnement sur mesure à chaque étape de votre projet.
Mandat présenté par le cabinet ARBOR IMMOBILIER (SIREN 933 179 673) dont le numéro de Carte professionnelle est : CPI14012024000000025, délivrée par la CCI de Caen et valable jusqu'au : 31/10/2027. RCS de Caen.
Surface : 86 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025
Consommation énergie primaire : 439 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 432.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 240 € et 4 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
#66d
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