Maison et villa de prestige 5 pièces 86 m² à vendre à Sainte-Marguerite

Sainte-Marguerite - Secteur recherché, proche du Kemberg Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 85 km de Strasbourg, cette élégante maison d'architecte entièrement rénovée en 2024 saura séduire les amateurs de confort moderne et de nature. Dès l'entrée, vous découvrirez un sas accueillant menant à une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant un accès direct à la terrasse et aux extérieurs. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec toilettes, pensée pour un usage pratique au quotidien. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une bénéficiant d'un accès à un balcon, idéal pour profiter du cadre paisible. Côté annexes, la maison est complétée par un garage récemment créé, équipé d'une porte sectionnelle manuelle. L'ensemble est implanté sur un terrain de 4 ares 40, entièrement clôturé et arboré, offrant intimité et sérénité. Rénovation complète et qualitative : Isolation extérieure Électricité et plomberie neuves Chauffage individuel au bois (poêle) Étanchéité de la toiture Réfection intérieure intégrale Création du garage Faible taxe foncière : 480 € Une maison clé en main, alliant cachet, prestations modernes et cadre privilégié, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Surface : 86 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Consommation énergie primaire : 262 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 232.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 097 € et 1 485 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d