Maison 5 pièces 87 m² à vendre à Vibraye

VIBRAYE. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis et proche du centre ville, cette charmante maison de 5 pièces, d'une surface habitable de 87,46 m², est implantée sur une parcelle close et arborée de 612 m² avec puits. Un cadre de vie paisible, lumineux et agréable vous attend à Vibraye. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine aménagée - Un séjour chaleureux avec cheminée insert tubée - Un salon attenant - Une grande buanderie avec accès au grenier - Une chambre en rdc avec placard - Une salle d'eau - Un WC indépendant A l'étage : - Une chambre avec point d'eau - Une pièce à aménager selon vos besoins (bureau, dressing, chambre d'appoint?) - Une partie grenier Annexes : - Une dépendance - deux caves avec emplacement de la chaudière à gaz - Un garage Terrain clos et joliment aménagé de 612 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Chauffage par chaudière gaz de ville et bois. Assainissement tout à l'égout. Le nouveau DPE est en cours de réalisation. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais cette maison offre de très beaux volumes, une belle luminosité naturelle, et un potentiel certain pour créer un cocon à votre image. N'attendez plus pour visiter ce bien de caractère au fort potentiel ! Surface : 87 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2021 Consommation énergie primaire : 375 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 334 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F