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Maison 5 pièces 87 m² à vendre à Le Mêle-sur-Sarthe

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€146,700

Prix au m²

€1,686

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

87 m²

Localisation

Région

Normandie

Département

Orne

Ville

Le Mêle-sur-Sarthe

Description

À VENDRE - Charmante maison en pierres entre Mamers et Le Mêle-sur-Sarthe Située dans un environnement paisible, à proximité de la forêt et des sentiers pédestres, cette jolie maison authentique allie charme et confort. Idéale pour une vie de campagne à deux pas de la nature. Cette maison vous offre une surface habitable d'environ 90 m², dont une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 45 m², à usage de séjour-salon avec cheminée ouverte, poutres et pierres apparentes, tomettes pour une ambiance chaleureuse, cuisine séparée, wc indépendant. À l'étage : palier desservant une chambre principale, salle d'eau, wc séparé et une deuxième chambre avec pièce attenante aménageable en dressing, bureau ou chambre d'enfant, équipée de placards. A la suite : chaufferie. Jardin clos de 335 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées avec le salon de jardin pour vos repas en plein air et son cabanon de jardin pour rangements. Les points forts : Exposition sud pour un maximum de luminosité ; Charme authentique avec pierres et poutres apparentes, cheminée... ; Situation privilégiée à proximité de la forêt et des chemins de randonnées. Nouveauté à découvrir sans attendre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence TENDANCE IMMO du Mêle-sur-Sarthe au [Coordonnées masquées]. Venez succomber au charme de cette maison unique, idéale pour une vie paisible en harmonie avec la nature. Surface : 87 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2025 Consommation énergie primaire : 344 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 640 € et 4 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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