Maison 5 pièces 87 m² à vendre à Petit-Landau

Située dans un quartier résidentiel calme de Niffer, cette maison individuelle de 5 pièces, soigneusement entretenue, mêle charme de la campagne et confort moderne. Les différents investissements réalisés permettent une installation immédiate, sans travaux. La maison propose au rez-de-chaussée un séjour / salle à manger lumineux avec poêle à bois suédois, une cuisine équipée en bois massif, un WC séparé ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou une chambre d'amis.À l'étage, deux chambres confortables et une salle de bains avec baignoire complètent l'espace nuit.Le sous-sol complet offre une salle de loisirs, une buanderie, une cave et un accès direct au garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin fleuri et intimiste, d'une grande terrasse couverte avec cheminée, de deux stationnements extérieurs et d'un cabanon de jardin. Les revêtements de sol dans la pièce au rez-de-chaussée et à l'étage sont fait de chêne massif. Proche des écoles (école primaire de Niffer, Collège de Habsheim ou Sierentz), des transports et des commodités du village, la maison bénéficie d'une situation idéale pour les frontaliers, Bâle étant accessible en environ 25 minutes. Pour plus de précisions concernant cette maison, prenez contact avec moi au O6 70 99 48 99. À proximité de Niffer, on retrouve : Kembs 68680, Petit Landau 68490, Sierentz 68510. . Idz l'immobilier à votre idée! Surface : 87 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 195.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).