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Appartement 5 pièces 87 m² à louer à Fayence

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€220,000

Loyer au m²

€2,529

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

87 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Fayence

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Description

MAISONNETTE T5 MEUBLÉE EN DUPLEX - EXPOSÉE PLEIN OUEST - 10 COUCHAGES - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE ET MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION Maisonnette T5 duplex meublée d'une surface habitable d'environ 87 m2, composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec dégagement, WC indépendant, cellier, coin nuit avec lits superposés, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon avec canapé convertible offrant deux couchages supplémentaires et un accès direct à la terrasse couverte exposée plein Ouest. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec lit double et placard, une salle d'eau, un WC indépendant, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une troisième chambre avec deux lits simples et un accès à un petit balcon. Idéalement situé au sein de la résidence 4 étoiles, Lagrange 'Le Domaine de Fayence', qui dispose d'une piscine de 600m2, bassin aquatique, sauna, hammam, terrain de pétanque, tennis, bibliothèque et autres prestations. Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies) Loyer annuel versé par le gestionnaire : 10 284 EUR HT soit 11 312 EUR TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts) Montant du forfait des charges de copropriété : 1 685 EUR/an. Occupation propriétaire : 4 semaines dont 2 semaines en moyenne saison + 2 semaines en basse saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel). CRITÈRES DPE : DPE : D GES : B Réf. annonce : FAYCAL-2696 Surface : 87 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 156 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2024 Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

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