Maison 5 pièces 87 m² à vendre à Marmande

Maison de plain-pied - Quartier calme - Marmande Située à Marmande, au calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable. Les commerces et les services sont rapidement accessibles à pieds. Elle se compose : une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie d'environ 29m2, d'une cuisine indépendante avec rangements, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Un garage attenant complète le bien. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain entièrement clôturé avec un espace barbecue. Maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Caractéristiques : Menuiseries bois double vitrage DPE C (très bonne isolation des murs et des combles) Assainissement tout à l'égout Jardin clos Taxe foncière : 1700EUR Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Anaïs MALANGE - Mlge Immobilier « A vos côtés pour vos projets » Surface : 87 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 94 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).