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Maison 5 pièces 87 m² à vendre à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€180,000

Prix au m²

€2,069

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

87 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet

Description

Charme de la pierre à deux pas de l'estuaire. Dans le village typique de Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, à proximité de l'estuaire de la Gironde, découvrez cette authentique maison en pierre de 87 m², pleine de charme et de potentiel. Derrière sa façade traditionnelle, vous trouverez une belle pièce de vie de 37 m², un salon, un dégagement, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'à l'étage une mezzanine et trois chambres, idéales pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, un agréable jardin sans vis-à-vis d'environ 80 m² permet de profiter des beaux jours dans un cadre paisible sans demander trop d'entretien. En plus un grand garage de plus de 50 m² divisé en trois pièces offrant de nombreuses possibilités (atelier, cave..). Chauffage poêle à bois et radiateurs électriques - ouvertures PVC/Aluminium double vitrage. Environnement calme, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité offrant une luminosité unique typique de l'estuaire de la Gironde. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine Dérian, conseiller indépendant en immobilier(sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 840 002 208. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Antoine DERIAN Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 87 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025 Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 161.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 972 € et 2 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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