Maison 5 pièces 87 m² à vendre à Cancale

iad France - Amélie Pichon vous propose: MAISON CANCALE - 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN PIED - JARDIN Idéalement située à proximité des plages et de toutes les commodités à pied, découvrez cette charmante maison construite en 2020, bénéficiant des garanties dommages ouvrage et décennales. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, avec une cuisine entièrement équipée et aménagée. Une chambre avec salle d'eau privative, un WC séparé pour plus de confort, ainsi qu'un cellier pour compléter ce niveau. A l'étage, un palier vous mène vers trois chambres et une salle d'eau avec WC offrant ainsi un cadre de vie agréable pour toute la famille. Le terrain clos d'environ 280 m2 inclut une terrasse, un abri de jardin ainsi que deux places de stationnement en enrobé. Vous serez séduit par l'alliance entre le calme, la proximité de tous les commerces et commodités, le tout à seulement 2 kms des plages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 62 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 898759881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 87 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024 Consommation énergie primaire : 62 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 645 € et 873 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).