Maison 5 pièces 88 m² à vendre à Ardentes

Je vous présente cette jolie maison au calme de 88m2 sur sous-sol avec son étang en bord de rivière. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée couloir avec placard penderie qui dessert un salon salle à manger avec son poêle à bois, une cuisine séparée équipée (plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle), 2 chambres dont une avec placard penderie encastré qui donne accès sur une terrasse, une salle de bain et un wc. Viennent s'ajouter sur un demi étage, une buanderie, une troisième chambre et l'accès au sous-sol. Le sous-sol est séparé en 4 pièces différentes, une chaufferie, un atelier, une pièce de stockage et une pièce de type cave. À l'extérieur sur une parcelle totale de 3057m2 vous découvrirez une terrasse faisant le tour de la maison, un jardin arboré, une dépendance de jardin et un étang avec son ponton en bois en bord de rivière (l'Indre) avec sa berge indépendante offrant une vue superbe sur la rivière et un calme hors du commun. Tout à l'égout, simple vitrage bois, chaudière fioul, fibre optique et linky. Ce bien vous est présenté par Corentin Pepin, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 88 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024 Consommation énergie primaire : 362 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F