Maison 5 pièces 88 m² à vendre à Lexy

Située dans un environnement calme, cette maison jumelée construite en 1965 offre une surface bien agencée et un important potentiel de valorisation . Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée de 4,7 m² desservant un séjour / salle à manger lumineux de 27 m², une cuisine indépendante de 10,5 m², une salle d'eau, ainsi que des WC séparés. À l'étage, un palier de 4,42 m² distribue trois chambres de 10,85 m², 15,49 m² et 9,32 m², ainsi qu'une salle de bains 3.58m2 Travaux de rénovation énergétique à prévoir Selon le DPE, afin d'améliorer la performance énergétique du logement et de passer d'une classe G à une classe D, les travaux suivants sont à envisager : Isolation des murs Isolation de la toiture Isolation des planchers bas Remplacement des menuiseries extérieures Changement du système de ventilation Le montant estimatif des travaux est d'environ 53 000 €, offrant la possibilité de bénéficier d'aides à la rénovation selon conditions (MaPrimeRénov' ) Cette maison conviendra parfaitement à un projet de rénovation, un premier achat ou un investissement, avec une réelle opportunité d'optimisation énergétique et de valorisation patrimoniale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] Agence Stéphane Plaza Immobilier Longwy Les photos seront publiées d'ici quelques jours ... Surface : 88 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025 Consommation énergie primaire : 367 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 000 € et Non communiqué € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G #66d