Vente Maison de ville Beauchamp (95) 5 pièces 88 m²
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Maison 5 pièces 88 m² à vendre à Beauchamp
Prix de vente
€279,000
Prix au m²
€3,170
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
5
Surface
88 m²
Localisation
Région
Île-de-France
Département
Val-d'Oise
Ville
Beauchamp
Description
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Située en plein centre-ville, à moins de 5 minutes à pied de la gare Montigny Beauchamp (lignes C et H), cette maison du début du XXe siècle offre un cadre de vie pratique. Sa localisation stratégique permet d'accéder immédiatement aux commerces et aux transports.
Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée menant à un séjour, côté rue. Une cuisine indépendante équipée et une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau fonctionnel. L'ensemble bénéficie d'une distribution simple et efficace.
À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant. Une salle de bains avec toilettes est également présente à ce niveau.
Le sous-sol total (entresol) dispose d'une buanderie et d'un espace de stockage, offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre ou une salle de jeux.
Côté extérieurs, vous profitez d'une cour de 12m² à l'avant. À l'arrière, une terrasse de 40m² exposée Sud-Est offre un espace calme et ensoleillé, complété par un abri de jardin de 8m². Des travaux de rafraîchissement permettront de valoriser tout le potentiel de cette maison saine.
Les + du bien :
- Emplacement stratégique : Gare et commerces accessibles en quelques minutes à pied.
- Extérieur agréable : Terrasse de 40m² idéalement exposée Sud-Est.
- Structure entretenue : Toiture, gouttières et chaudière gaz (4 ans) récentes.
À noter :
- Taxe foncière : 1 449 euros
- Exposition : Sud-Est (terrasse) / Nord-Ouest (rue).
- Équipements : Double vitrage, volets roulants électriques.
- DPE : Classe D.
- Stationnement : Pas de garage privé.
Prix de vente : 279 000euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
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Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.
Surface : 88 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025
Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 194 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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