Description
Votre Conseillère en Immobilier, Stéphanie Lemoine, vous présente cette maison de 88 mètres carrés de plein pied, libre de suite. Située au calme, sur la commune de Cluis avec école, commerces de proximité et cabinet médical. A seulement 40 min de Châteauroux et l'autoroute A71.
La maison se compose d'une entrée sur véranda à usage de cuisine agréable pièce de vie lumineuse, un salon, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un grenier qui peut être aménagé. En outre, le terrain de 331 mètres carrés offre un énorme potentiel pour aménager un jardin ou un potager avec une dépendance dans le fond du jardin.
Cette propriété est équipée d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur ainsi que de 9 panneaux photovoltaïques. Les huisseries sont en PVC, fenêtres double vitrage : Une VMC : Les murs donnants sur l'extérieur et le plafond sont isolés : Toiture en ardoises : La Fibre optique est déployée.
Un lieu parfait pour se détendre au grand air, organiser des repas en plein air ou observer vos enfants jouer.
Taxe foncière : 474 Euros
Pour un prix raisonnable de 65 500 euros (honoraires à la charge du vendeur), vous vous offrirez un véritable bijou dans un cadre idyllique. Venez découvrir par vous-même et vous laisserez vous séduire par l'ambiance chaleureuse de cette belle maison à Cluis.
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Your estate agent, Stéphanie Lemoine, presents this 88 m² single-storey house, available immediately. Located in a quiet area in the town of Cluis, with a school, local shops and a doctor's surgery. Just 40 minutes from Châteauroux and the A71 motorway.
The house comprises an entrance hall leading to a veranda used as a pleasant kitchen, a bright living room, a lounge, a dining room, two bedrooms, a shower room and a separate toilet. There is also an attic that could be converted. In addition, the 331 square metre plot offers enormous potential for creating a garden or vegetable patch, with an outbuilding at the bottom of the garden.
This property is equipped with a wood-burning stove and a heat pump, as well as nine solar panels. The window frames are PVC with double glazing: there is a ventilation system: the exterior walls and ceiling are insulated: the roof is slate: and fibre optic broadband is installed.
A perfect place to relax in the fresh air, organise outdoor meals or watch your children play.
Property tax: £474 per year
For a reasonable price of €65,500 (fees payable by the seller), you can treat yourself to a real gem in an idyllic setting. Come and see for yourself and let yourself be charmed by the warm atmosphere of this beautiful house in Cluis. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Lemoine, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Retrouvez toutes les informations des risques sur
Surface : 88 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2026
Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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