Description
Maison 4/5 pièces de 90 m² avec jardin et garage - Villabé (91100)
À vendre, maison mitoyenne de 1993, parfaitement agencée, située dans un environnement calme et résidentiel de Villabé (91100).
D'une surface habitable d'environ 90 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, luminosité et proximité des commodités.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend un séjour lumineux exposé ouest, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, un WC indépendant, un espace buanderie ainsi qu'un garage attenant offrant un accès direct à l'intérieur.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses avec rangements, une salle de bains et un second WC séparé.
À l'extérieur, un jardin clos et bien entretenu avec terrasse permet de profiter d'un agréable espace de détente, sans vis-à-vis direct.
Commodités et environnement :
Le secteur offre un cadre de vie pratique et agréable.
Les écoles maternelle et primaire de Villabé se trouvent à environ 8 à 10 minutes à pied, et le collège du Parc à moins de 10 minutes en voiture.
Les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants, supermarché) sont accessibles en quelques minutes, tandis que le centre commercial Villabé A6 se situe à environ 5 minutes en voiture.
Côté transports, la gare RER D de Villabé ainsi que la gare RER D de Moulin-Galant sont accessibles à environ 10 à 12 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris-Gare de Lyon en environ 40 minutes.
Plusieurs arrêts de bus sont également à proximité immédiate, et l'accès à l'autoroute A6 se fait en moins de 5 minutes, offrant une excellente desserte vers Paris, Évry et les communes voisines.
Les atouts du bien :
Maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir
Agencement fonctionnel et pièces spacieuses
Belle luminosité et exposition ouest
Garage attenant et jardin privatif
Quartier calme et familial, proche de toutes commodités et transports
Informations complémentaires :
Année de construction : 1993
Taxe foncière : 1 627 €
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
- Classe Énergie E (264 kWh/m²/an)
- Émission de gaz à effet de serre (GES) : Classe B (8 kg CO2/m²/an)
Prix de vente : 259 000 €
Honoraires d'agence : 5 000 € inclus, à la charge du vendeur
Cette maison allie confort, praticité et cadre de vie agréable. Elle saura séduire les familles recherchant un bien clé en main dans un secteur recherché de l'Essonne.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
