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Maison 5 pièces 89 m² à vendre à Saint-Gondon

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€148,000

Prix au m²

€1,663

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

89 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Saint-Gondon

Description

A 1h45 de Paris Sud par l'A77, village de Saint-Gondon, école et commerces à proximité, à 10 min de Gien et de sa gare. Cette maison sans travaux comprend : - Au rez-de-chaussée : espace à vivre ouvert avec salon, salle à manger et cuisine aménagée/équipée, une chambre, salle d'eau, WC. - A l'étage : trois chambres dont une avec placard, WC avec lave-mains. - Buanderie par accès extérieur. - Garage attenant avec grenier. - Terrain plat et arboré. L'ensemble sur un jardin de 579 m2. Maison équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec climatisation, du double vitrage et de volets roulants solaire en aluminium. Les avantages de ce bien : - Tout confort accessible de plain-pied. - Bien sans travaux. - Système de chauffage/climatisation énergétiquement performant. - Idéalement situé entre Sully-sur-Loire et Gien rive sud de la Loire. Le conseil de l'expert : ' Conseillé pour famille avec enfant(s) ou personnes cherchant un bien sans travaux avec tout confort de plain-pied '. Date de réalisation du diagnostic : 22/05/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 EUR et 1320 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). / Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN [Coordonnées masquées] Tel [Coordonnées masquées] Site : [URL masquée pour votre sécurité] ID IMMOBILIER 34 Quai Lestrade 45500 Gien [Coordonnées masquées] Surface : 89 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025 Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 56 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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