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Maison 5 pièces 89 m² à vendre à Saint-Coutant

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€16,950

Prix au m²

€190

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

89 m²

Localisation

Département

Deux-Sèvres

Ville

Saint-Coutant

Description

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPE PROCHE DE LEZAY (79) REMISE DE 50.7% OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 45 630EUR Référence 422379005 Age : Femme de 74 ans Bouquet : 16950 EUR Rente : 204 EUR/mois Prix d'achat : 44370 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : VIAGER OCCUPÉ - MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE ? Idéal pour un investissement locatif à terme ou une future résidence principale ? SAINT-COUTANT (79120) - À seulement 5 minutes de Lezay (commerces, services) et 30 minutes de Poitiers et du Futuroscope. ? Charmante maison en pierre de plain-pied, rénovée, située au coeur du bourg. Caractéristiques du bien : ? Maison principale : Entrée Séjour/salle à manger avec cheminée insert Coin cuisine 1 chambre + 1 bureau Salle d'eau, WC Grenier ? Dépendances & aménagements possibles : Petits toits avec chambre/bureau aménagé Grange de 40 m² aménageable Cellier, garage Espace ouvert de 90 m² offrant un fort potentiel ? Extérieur : Terrain clos de 490 m² avec jardin. ? Atout majeur : Toitures neuves ! Conditions du viager occupé : ? Femme de 72 ans ? Un placement sécurisé avec belle perspective de valorisation ? Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant. Analyse financière : Viager occupé au profit d'une Femme de 74 ans SAINT COUTANT (79120), proche des commerces du centre du bourg de LEZAY à 5mn et à 30mn de POITIERS et du FUTUROSCOPE. Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette maison en pierre rénovée de 89m². Bien idéalement situé pour un futur investissement locatif. LE GAIN: En partant d'une valeur de 90 000EUR, vous devenez propriétaire de cette maison sur la base d'une valeur occupée de seulement 44 370EUR soit 50.7% de remise ou l'équivalent d'un gain de plus de 45 630EUR. COMMENT? En versant un bouquet de 16 950EUR honoraires conseil inclus et une rente de 204EUR. Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit. Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d'intérêts bancaires et pas de risques locatifs.

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