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Maison 5 pièces 89 m² à vendre à Forges de Lanouée

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Prix de vente
€142,000
Prix au m²
€1,596

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
89 m²

Localisation

Département
Morbihan
Ville
Forges de Lanouée

Description

Située aux portes de Josselin, dans la commune des Forges de Lanouée, Mégagence vous présente cette maison en pierre de 90 m² rénovée pour offrir tout le confort moderne. Implantée sur un terrain de 640 m², elle bénéficie d'un cadre de vie calme et agréable. Ses 3 chambres en font un bien idéal pour une famille ou pour un projet locatif. En plus de la maison principale, vous trouverez un second bâtiment attenant à rénover, offrant un potentiel d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire. Menuiseries, isolation, placo, électricité, sols, peintures, cuisine, salle d'eau et assainissement neufs. Vous pourrez librement poser vos valises ou lancer un locatif sans aucuns travaux nécessaires. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 142 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 5,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660 Surface : 89 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025 Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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