Maison 5 pièces 89 m² à vendre à Scherwiller

Située à Kientzville, sur la commune de Scherwiller, cette maison prend place dans un environnement particulièrement recherché, au coeur d'un secteur où les biens sont rarement proposés à la vente. Implantée sur un terrain plat d'environ 10 ares, elle bénéficie d'un cadre ouvert, dans un esprit « bourg » rappelant certaines constructions américaines, avec une vraie relation entre l'habitation et son extérieur. La maison, de construction bois de type chalet, nécessite une réhabilitation complète. Elle offre toutefois un potentiel intéressant pour un projet de rénovation respectant son caractère d'origine. À défaut, le terrain permet également d'envisager une démolition suivie d'une reconstruction, pour un projet entièrement personnalisé. L'ensemble s'inscrit dans un environnement de qualité, à proximité immédiate des vignes, avec le massif vosgien en perspective. Les commodités, dont les écoles, sont facilement accessibles. La commune offre un cadre de vie calme et rural, tout en restant proche de Sélestat et à environ 10 minutes de l'A35, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes sans en subir les nuisances. Un bien à destination d'un acquéreur souhaitant concrétiser un projet sur mesure dans un cadre privilégié. Pour toute demande d'information, contactez votre interlocuteur dédié: Séverine FERNANDEZ [Coordonnées masquées] Surface : 89 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2022 Consommation énergie primaire : 301 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 188 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)