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Maison 5 pièces 89 m² à vendre à Guilherand-Granges

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€319,000

Prix au m²

€3,584

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

89 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Ardèche

Ville

Guilherand-Granges

Description

Maison de plain-pied avec T2 indépendant Vieux Guilherand Située dans le secteur recherché du Vieux Guilherand, cette maison de plain-pied de 89 m², bâtie sur une parcelle de 541 m², offre un cadre de vie calme et privilégié. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine, ainsi que de trois chambres. Le chauffage au gaz est récent et assure un bon confort. Une extension réalisée il y a une dizaine d'années propose à l'étage un T2 indépendant de 40 m², comprenant séjour, cuisine, chambre et salle d'eau. Les deux logements ne communiquent pas, permettant de nombreuses possibilités : location, hébergement familial, télétravail, profession libérale À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage et d'un jardin agréable. Un bien rare dans un quartier très apprécié, à découvrir rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730.0 € et 2410.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).