Maison 5 pièces 89 m² à vendre à Brest

REFERENCE ANNONCE : 030/400 - Secteur Lambezellec / Restic - Au coeur d'un environnement résidentiel calme et prisé, au sein d'un petit lotissement, cette maison non mitoyenne saura vous séduire par sa fonctionnalité, sa luminosité et son excellent classement énergétique. Dès l'entrée, un hall avec placard dessert un bel espace de vie de plus de 30 m², comprenant un séjour convivial avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une triple exposition. Cet espace lumineux s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également un garage avec espace buanderie ainsi que des WC indépendants. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle de bains et des WC séparés, offrant une organisation confortable pour une vie de famille. La maison dispose d'un jardin agréable et clos, sans vis-à-vis direct, permettant de profiter des extérieurs en toute tranquillité. Une aire de stationnement privative devant la maison permet d'accueillir jusqu'à trois véhicules, avec la possibilité d'aménager un carport selon vos besoins. Cette maison offre également un fort potentiel d'évolution : l'aménagement du garage permettrait la création d'une chambre de plain-pied avec salle d'eau, idéal pour anticiper une vie de plain-pied ou accueillir confortablement. Enfin, son excellent DPE constitue un atout majeur, permettant une installation immédiate sans travaux énergétiques à prévoir. Seuls des aménagements intérieurs seraient à envisager. La surface donnée correspond à la surface utile issues des plans de construction. Plus de renseignements à l'étude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 89 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2026 Consommation énergie primaire : 29.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 € et 2 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d