Maison 5 pièces 90 m² à vendre à La Plaine-sur-Mer

44770 - LA PLAINE-SUR-MER - LEVERTRIE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90 M² - UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN CADRE IDYLLIQUE - À QUELQUES MÈTRES DE LA PLAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, avec Yohann Deniaud, vous propose cette charmante maison située à La Plaine-sur-Mer, dans le quartier paisible de Levertrie. Cette maison récente de 2003, de plain-pied, d'une surface de 90m², offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres lumineuses, elle saura vous séduire par son atmosphère cosy et sa luminosité exceptionnelle. L'espace de vie principal, d'une surface généreuse de plus de 50m², vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse, bien exposée, avec son barbecue, vous offrira un espace extérieur agréable pour des instants de détente en toute tranquillité. Vous bénéficierez également d'une grande dépendance de plus de 30m2, idéale pour créer un espace de rangement supplémentaire ou un atelier selon vos besoins, ainsi qu'un garage. Implantée sur un terrain de plus 700m², dont un jardin arboré de fruitiers, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, au calme, loin de l'agitation urbaine. Vous disposerez d'un garage et de plusieurs places de stationnement extérieures. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à La Plaine-sur-Mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon familial ou vôtre future maison secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 190181 Date de réalisation du diagnostic : 11/07/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,46% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 263 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).