Vente Maison de village Saint-Jean-du-Bruel (12) 5 pièces 91 m²
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Maison 5 pièces 90 m² à vendre à Saint-Jean-du-Bruel
Prix de vente
€139,000
Prix au m²
€1,544
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
90 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Aveyron
Ville
Saint-Jean-du-Bruel
Description
iad France - Valérie Millard vous propose: Venez découvrir cette charmante maison de village rénovée de 90m² hab. (+ grand grenier de 50 m2) sur trois niveaux, offrant un confort moderne (cuisine équipée, fenêtres en PVC avec double vitrage et cumulus thermodynamique) tout en préservant son caractère d'origine. Elle est située dans le joli village touristique de Saint-Jean-Du-Bruel (650 habitants) avec plusieurs commerces de proximité, restaurants, pharmacie et école, aux portes de l'Aveyron et traversé par la rivière La Dourbie.
Au 1er étage, vous trouvez une belle cuisine équipée/salle à manger de 21m² ainsi qu'une chambre et un WC avec point d'eau. Les surfaces généreuses des pièces garantissent un espace de vie agréable pour toute la famille.
Au 2ème étage, vous accédez à deux chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau et WC).
L'exposition des différentes pièces permet à la lumière naturelle d'illuminer l'intérieur de la maison, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le poêle à bois est le système de chauffage principal, assurant un confort agréable en toute saison.
Le garage à motos/vélos de 19m² en rez-de-chaussée offre un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison de village est idéale pour les amateurs de balades en forêts, de champignons et de sports en tout genre, à quelques minutes de la nature.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce bien unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Millard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 990441958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 91 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025
Consommation énergie primaire : 258 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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