Maison 5 pièces 90 m² à vendre à Guengat

iad France - Julie Treussier vous propose: Maison familiale - Bourg de Guengat Située en plein bourg de Guengat, au cOEur d'un quartier résidentiel calme, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité d'une école, des commerces et transports. Implantée sur un terrain clos d'environ 600 m², elle bénéficie d'un beau jardin avec terrasse exposée plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La maison développe près de 90 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le double séjour, agrémenté d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse. Un garage attenant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien située, parfaite pour une vie de famille confortable, tout en restant proche de toutes les commodités du quotidien. À découvrir sans tarder ! Pour toute visite, demande de visite 3D ou renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Treussier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 984455907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).