Vente Maison mitoyenne Merville-Franceville-Plage (14) 5 pièces 90 m²
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Maison 5 pièces 90 m² à vendre à Merville-Franceville-Plage
Prix de vente
€256,000
Prix au m²
€2,844
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison mitoyenne
Nb pièces
5
Surface
90 m²
Localisation
Région
Normandie
Département
Calvados
Ville
Merville-Franceville-Plage
Description
iad France - Rose-Marie Allaire vous propose: Maison de 90m² avec Jardin à Merville-Franceville-Plage
À seulement quelques pas des plages et du centre-ville, cette charmante maison offre un cadre de vie calme et paisible, idéal pour une famille ou comme résidence de vacances en bord de mer.
Construite en 1980 sur un terrain de 450m², cette maison mitoyenne à rénover est répartie sur 2 étages, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
À l'étage, trois chambres vous attendent, offrant chacune un espace confortable. Une réorganisation de l'espace douche pour créer une salle de bain plus grande en ouvrant sur le placard est envisageable pour plus de confort ou conserver les espaces et aménager le dressing.
L'extérieur de la maison offre un jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter des longues soirées d'été en famille ou entre amis.
Un garage est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Côté prestations, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les huisseries ont été changées récemment.
Cette maison offre un potentiel certain pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers. Avec un peu de créativité, elle saura se transformer en un véritable cocon douillet et chaleureux.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à rénover dans un cadre privilégié à Merville-Franceville-Plage.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852134931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 90 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025
Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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