Maison 5 pièces 90 m² à vendre à Saint-Étienne-de-Montluc

À seulement 450 m de la gare (liaison directe Nantes, Savenay ou St Nazaire) et à proximité immédiate du centre-bourg, cette maison individuelle de 1975 bénéficie d'un emplacement recherché et d'un cadre de vie pratique au quotidien. La maison offre environ 90 m² habitables comprenant : • une pièce de vie, • une cuisine indépendante, • 3 chambres, • une salle de bains et des WC séparés. Une véranda de 25 m² prolonge agréablement les espaces vers l'extérieur. Implantée sur un terrain clos de 1 025 m², la propriété dispose d'un grand jardin et d'un fort potentiel d'évolution. Un garage d'environ 50 m² complète l'ensemble. 🔧 Informations complémentaires : • Assainissement récemment refait • Chauffage individuel au gaz • DPE : D (12/2025) • Mise au goût du jour à prévoir 📍 Tout à pied : • Gare : 450 m • Mairie : 400 m • Centre-bourg : 600 m • Super U : 1 km 💡 Le terrain dispose de 2 accès indépendants et est divisible avec certificat d'urbanisme favorable. Prix de l'ensemble : 340 000 € - sans frais d'agence En cas de division, le prix de la maison avec terrain de 600 m² = 230 000 € et le prix du terrain de 400m² = 120 000 €.