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Maison 5 pièces 90 m² à vendre à Vittel

leboncoin
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Prix de vente
€23,000
Prix au m²
€256

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
90 m²

Localisation

Département
Vosges
Ville
Vittel

Description

EXCLUSIVITE - VIAGIMMO NANCY vous propose un Viager Occupé au profit d'un Couple de 75 ans . Belle maison bien entretenue de 92 m² sur sous-sol + garage indépendant et joli terrain arboré. Possibilité d'acquérir ce bien aux conditions financières suivantes : Bouquet : 23 000 € Rente viagère : 327 € / mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages). Caractéristiques principales : - Une maison bien entretenue - Une pièce à vivre avec cheminée - Sous-sol + garage - 3 chambres - 1 SDB avec douche récente Les points forts : Situé dans un lotissement à proximité du centre ville et parc de Vittel. Le quartier calme et résidentiel dans lequel elle se trouve, lui offre très peu de vis-à-vis et une proximité immédiate de toutes les commodités. Idéal investisseur en alternative d'investissement locatif : > Frais dits 'de notaire' réduits prévisionnels calculés sur la valeur occupée > Décote d'environ 50 % appliquée sur la valeur vénale libre (droit d'occupation et droit d'usage et d'habitation du vendeur) > Pas de tracas de gestion locative > Acquisition sans concours bancaire ou à prix réduit : pas/moins de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier qui se rajoutent à l'investissement. Honoraires agence : charge vendeur. REF 33VO66. DPE : D / GES : C CONTACT : Agence VIAGIMMO NANCY Agence spécialisée en Viager 3, boulevard du recteur Senn 54 000 NANCY Alexandre SCHMITT [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026 Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 203 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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