Logement atypique 5 pièces 90 m² à vendre à Loches

PROPRIETE HYPER-CENTRE LOCHES CITE ROYALE Maison atypique, unique, dont l'origine date du XIIème siècle. Il s'agit d'un atelier de vigneron aménagé en habitation. La propriété possède différents niveaux et de nombreux murs en pierre. L'ensemble a été édifié en tuffeau. Il existe, également, un grand escalier en pierre. Une partie sous cavée d'environ 120m², voire plus, qui peut être aménagée en habitation. La partie actuelle habitation est composée : - Au rez-de-jardin : d'une entrée, d'une petite pièce et d'une grande chambre, avec salle d'eau et WC - Au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie donnant sur une grande terrasse, un local technique et un WC ainsi que de deux mezzanines dont l'une d'elle comporte une douche et donne sur une terrasse. L'ensemble représente environ 110m², habitable, en bon état. Le chauffage est fait par des radiateurs à inertie marque ATERNO. Le jardin d'une surface de 4020m² est arboré de plusieurs grands arbres trentenaires de plus de 25m de haut. Ils constituent la protection de la biodiversité, avec la présence de beaucoup d'animaux : écureuils, oiseaux, etc. Avec les pics de chaleur, cette maison constitue un havre de fraicheur et de paix, idéal pour ceux qui aiment la nature et les vieilles pierres. Classe énergie : G - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3160 à 4320 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 414 000 € dont 4,01% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 399 000 € - Réf : 074/1592 : www.georisques.gouv.fr