Maison 5 pièces 90 m² à vendre à Telgruc-sur-Mer

**Jolie maison idéalement située dans un hameau calme** à l'entrée de la Presqu'île de Crozon. 5 min en voiture de la plage ou des premiers commerces. 15 min de Crozon et 45 min de Brest et Quimper. Le rez-de-chaussée est constitué d'une grande pièce Cuisine-Salon avec un poêle à bois dans une grande cheminée. La cuisine est entièrement équipée avec four, frigo, plaque gaz + électrique. Quelques marches mènent à une extension où l'on trouve une chambre, une buanderie et les toilettes. A l'étage, **deux grandes chambres sous pentes**, avec un grand dressing et la salle de bains. Le grand jardin comprend quelques arbres fruitiers ainsi qu'un magnifique mimosa. La tonte de la pelouse est assurée par un couple de moutons d'Ouessant, et quelques poules pourront vous donner de bons oeufs frais tout en vous débarrassant d'une bonne partie de vos ordures. Une grange quasiment aussi grande que la maison occupe un côté du jardin. Le rez-de-chaussée fait un magnifique garage ou atelier. L'étage n'est pas encore aménagé : Studio locatif, salle de jeu, chambre pour les beaux parents... Tout est possible sous cette toiture refaite à neuf et percée de deux grands vélux (avec vue sur mer !). Côté technique : L'assainissement a été refait aux normes SPANC en 2018. La garantie décennale court donc jusqu'en 2028. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul alimentée par une cuve de 1000 Litres. C'est un peu démodé mais elle a été entretenue régulièrement et elle fonctionne très bien. Notre consommation était de l'ordre de 1200 litres par hiver. Elle peut être fortement diminuée en utilisant le poêle. La maison est ancienne. Il y aura donc inévitablement des petits travaux de temps à autre, mais c'est un petit nid douillet tout à fait confortable en l'état, avec un potentiel d'amélioration fabuleux. Elle est louée jusqu'en Octobre 2025.